PMOC: O que é e como realizar?

O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é um documento técnico que estabelece diretrizes e procedimentos para a manutenção e operação de sistemas de climatização, como os sistemas de ar condicionado em edifícios comerciais e industriais. É uma exigência da legislação brasileira, regulamentada pela Resolução ANVISA RDC 176/2000 e pela Portaria MS 3.523/1998, e visa garantir a qualidade do ar interior e a saúde dos ocupantes dos edifícios.

O PMOC é importante porque sistemas de climatização mal operados e mal mantidos podem comprometer a qualidade do ar interior, contribuir para a disseminação de doenças respiratórias, como a Síndrome dos Edifícios Doentes, e aumentar o consumo de energia.

As principais informações que um PMOC deve conter incluem:

1. Identificação do responsável técnico: Deve ser um profissional qualificado para elaborar e supervisionar o plano.

2. Descrição do sistema de climatização: Deve conter informações detalhadas sobre o sistema, como tipo de equipamentos, capacidade, localização, etc.

3. Procedimentos de manutenção: Descreve as atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva que devem ser realizadas no sistema.

4. Procedimentos de operação: Define as práticas corretas de operação do sistema para garantir seu desempenho e eficiência.

5. Controles de parâmetros: Define quais parâmetros devem ser monitorados, como temperatura e umidade do ar, e os limites aceitáveis.

6. Registros: Deve incluir a documentação de todas as atividades realizadas, como relatórios de manutenção, inspeções e testes.

7. Plano de contingência: Descreve ações a serem tomadas em caso de falhas no sistema que possam afetar a qualidade do ar interior.

8. Treinamento: Define as necessidades de treinamento para os operadores do sistema.

É importante que o PMOC seja periodicamente revisado e atualizado para garantir que o sistema de climatização continue operando de forma eficiente e que a qualidade do ar interior seja mantida dentro dos padrões de saúde e segurança. Além disso, a não conformidade com o PMOC pode resultar em penalidades legais. Portanto, é fundamental que edifícios comerciais e industriais cumpram as regulamentações relacionadas ao PMOC.